Odpowiednia przygotowanie terenu do pracy koparko-ładowarki to jeden z elementów, który nie zajmuje dużo czasu, a może przyśpieszyć wykonanie zaplanowanej inwestycji, a czasem nawet zmniejszyć jej koszty.
Operator powinien od początku wiedzieć, gdzie ma pracować, jaki jest zakres robót i gdzie może odkładać ziemię. Trzeba również zapewnić odpowiedni dojazd, sprawdzić przebieg instalacji podziemnych i usunąć przeszkody ze strefy pracy.
Poniżej znajdziesz praktyczną checklistę, którą warto przejść przed zamówionym terminem.
(Przy usługach wykonywanych przez BUD-KOP Rafał Matusiak, oględziny na miejscu są wykonywane przed rozpoczęciem większości prac, aby odciążyć Ciebie z dodakowych obowiązków)
1. Dokładnie ustal zakres prac
Samo stwierdzenie „trzeba wyrównać działkę” albo „wykopać fundament” często nie wystarcza.
Przed rozpoczęciem robót ustal:
jaki obszar ma zostać objęty pracami,
gdzie dokładnie ma powstać wykop,
jaka ma być jego głębokość,
do jakiego poziomu wyrównać teren,
które elementy działki mają pozostać nienaruszone,
gdzie odkładać ziemię,
czy nadmiar gruntu będzie wywożony.
Przy większych realizacjach zakres powinien wynikać z projektu i odpowiednich pomiarów. Dzięki temu operator może od razu rozpocząć właściwe prace.
2. Sprawdź, czy koparko-ładowarka wjedzie na działkę
To jedna z rzeczy, o których łatwo zapomnieć.
Koparko-ładowarka potrzebuje nie tylko możliwości przejechania przez bramę. Musi również mieć miejsce do bezpiecznego poruszania się i wykonywania manewrów.
Przed przyjazdem maszyny sprawdź szerokość wjazdu oraz drogę prowadzącą do miejsca wykonywania prac.
Zwróć uwagę na:
wąskie bramy i przejazdy,
zaparkowane samochody,
ogrodzenia,
drzewa i nisko rosnące konary,
słupy,
materiały budowlane,
przewody znajdujące się nad wjazdem,
miękki lub podmokły grunt.
Jeżeli masz wątpliwości dotyczące dostępu, prześlij wykonawcy wcześniej zdjęcia wjazdu i miejsca pracy. Może się okazać, że do konkretnego zlecenia lepiej sprawdzi się mniejsza maszyna.
3. Sprawdź przebieg instalacji podziemnych
Przed rozpoczęciem wykopu trzeba ustalić, czy przez obszar robót przebiegają istniejące instalacje.
Pod powierzchnią działki mogą znajdować się m.in. przewody energetyczne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne i telekomunikacyjne.
Nie należy określać ich przebiegu wyłącznie na podstawie lokalizacji skrzynki, studzienki czy miejsca wejścia przewodu do budynku.
Informacje dotyczące sieci uzbrojenia terenu są gromadzone m.in. w GESUT – Geodezyjnej Ewidencji Sieci Uzbrojenia Terenu. (gov.pl)
Jeżeli prace mają być prowadzone w pobliżu istniejącej infrastruktury, operator powinien o tym wiedzieć przed wbiciem łyżki w ziemię.
4. Przygotuj wytyczenie pod wykop
Jeżeli koparko-ładowarka ma wykonać wykop pod fundamenty lub inny element inwestycji, operator musi wiedzieć dokładnie, gdzie i do jakiego poziomu ma kopać.
W przypadkach, w których wymagane jest geodezyjne wytyczenie obiektu, powinno zostać ono wykonane przed rozpoczęciem właściwych robót.
Prawo budowlane zalicza geodezyjne wytyczenie obiektów w terenie do prac przygotowawczych. (eli.gov.pl)
Nie warto ustalać położenia fundamentów dopiero po przyjeździe maszyny. Koparko-ładowarka powinna przyjechać wtedy, gdy miejsce robót jest już jednoznacznie określone.
5. Ustal, gdzie odkładać ziemię
Przy wykopie bardzo szybko powstaje duża ilość urobku.
Jeszcze przed rozpoczęciem kopania wskaż miejsce, w którym operator może odkładać ziemię. Powinno znajdować się w takim punkcie, aby pryzma nie blokowała dalszych prac, wjazdu samochodów ani dostępu do budynku.
Warto również wcześniej zdecydować, co później stanie się z gruntem.
Część może być potrzebna do kolejnych etapów inwestycji. Nadmiar może natomiast wymagać załadunku i wywozu.
Jeżeli od początku wiadomo, że ziemia nie będzie potrzebna, można wcześniej zaplanować jej odbiór zamiast kilkukrotnie przenosić ją po działce.
6. Usuń przeszkody ze strefy pracy
Przed przyjazdem koparko-ładowarki warto uporządkować miejsce prowadzenia robót.
Usuń lub przenieś przede wszystkim:
samochody, przyczepy, palety, materiały budowlane, narzędzia, meble ogrodowe oraz inne ruchome elementy znajdujące się w pobliżu.
Im więcej wolnego miejsca ma operator, tym sprawniej może prowadzić prace.
Jeżeli na działce znajdują się elementy, których nie można usunąć – np. studnia, szambo, zbiornik, instalacja czy fragment infrastruktury – poinformuj o nich operatora i dokładnie wskaż ich położenie.
7. Sprawdź warunki gruntowe po intensywnych opadach
Po kilku dniach intensywnego deszczu warunki na działce mogą wyglądać zupełnie inaczej niż podczas wcześniejszych oględzin.
Rozmoknięty grunt może utrudnić wjazd ciężkiego sprzętu, szczególnie jeżeli do miejsca prowadzenia robót trzeba przejechać przez nieutwardzoną część działki.
Próba wjazdu w nieodpowiednich warunkach może prowadzić do powstania głębokich kolein, zakopania maszyny albo uszkodzenia przygotowanego wcześniej terenu.
Jeżeli przed planowanymi pracami wystąpiły intensywne opady, warto wysłać wykonawcy aktualne zdjęcia terenu i ustalić, czy warunki pozwalają rozpocząć realizację.
8. Zapewnij miejsce dla samochodu odbierającego ziemię lub dowożącego kruszywo
Jeżeli koparko-ładowarka będzie jednocześnie ładowała ziemię na samochód, samo zapewnienie miejsca dla maszyny może nie wystarczyć.
Trzeba uwzględnić również dojazd i ustawienie samochodu ciężarowego.
Podobnie wygląda sytuacja, gdy podczas prac na działkę ma zostać dostarczony piasek, żwir lub inne kruszywo.
Wcześniejsze zaplanowanie miejsca rozładunku pozwala uniknąć sytuacji, w której dostarczony materiał blokuje operatorowi dostęp do kolejnej części działki.
9. Powiedz operatorowi o wszystkim, czego nie widać
Nie wszystkie przeszkody są widoczne z kabiny maszyny.
Jeżeli wiesz, że pod ziemią znajduje się stare szambo, studnia, fundament po wcześniejszym budynku, przewód, drenaż, rura albo inny element, poinformuj o tym przed rozpoczęciem kopania.
To samo dotyczy miejsc niedawno zasypywanych, podmokłych lub takich, gdzie wcześniej prowadzono inne roboty ziemne.
Informacja przekazana przed rozpoczęciem pracy jest znacznie bardziej użyteczna niż wyjaśnienie sytuacji po natrafieniu łyżką na przeszkodę.
Przygotowana działka to mniej przestojów podczas pracy
Dobre przygotowanie terenu nie musi być skomplikowane. Najważniejsze jest, żeby operator przed rozpoczęciem robót wiedział co wykonać, gdzie pracować, czego unikać i co zrobić z powstającym urobkiem.
Pozwala to ograniczyć sytuacje, w których opłacona maszyna stoi na działce, ponieważ trzeba dopiero szukać instalacji, przestawiać materiały albo ustalać miejsce odkładania ziemi.
Jeżeli planujesz prace w Inowrocławiu lub okolicy, BUD-KOP Rafał Matusiak wykonuje usługi koparko-ładowarką przy wykopach, niwelacji, przygotowaniu działek i innych pracach ziemnych.
